Krigen eskalerer 1-4-2011 til 8-4-201

Så gang i telefonen og ringede til ny lejer Rene Bucholtz og fortalte ham at jeg var i parken, Rene ville komme så vi kunne snakke om mine ting.

Nu troede jeg jo at jeg kendte ny lejer Rene, så jeg spurgte ind til hans planer for området, nu ville Rene have butikken kørende også, (hovedparten af mit inventar var relateret til butikken ), derefter spurgte jeg med navn på fiskeparken, da Rene tidligere havde nævnt at parken skulle skifte navn, men det viste sig at Peiter havde fortalt ham, at et nyt skilt ville koste omkring 6000 til 7000 kr. at få lavet igen, så Rene havde bestemt sig til at bibeholde navnet ”Fiskepark Nord”.

Under samtalen fandt jeg lister på køb af mit grej, her var en samlet pris 8000 til 12000 kr., samt en notits hvor der var skrevet, ”at hvis Jan skruer noget ned fra væggen skal hullerne spartles og hele væggen males”.

Under samtalen med Rene fortalte han at Balling’s advokat havde udtalt, at hvis jeg fjernede noget udvendigt på bygningen, skulle de pinde som jeg havde monteret skruerne i skiftes, her må jeg sige WHAT.

Senere i samtalen med ny lejer fandt jeg så ud af han ikke var ny lejer, jo der var lavet en ny leje kontrakt, men denne var ikke underskrevet, Da Rene først ville snakke med mig samt have en biolog til at vurdere søerne, så selv om parken reelt ingen ny forpagter havde, var der gang i fiskeriet Rene brugte mine foldere med priser om information og solgte fiskekort til lystfiskerne, i løbet af de 3 timer jeg var i parken blev der indløst ca. 14 kort, dog kunne Rene ikke udfærdige et fiskekort eller give en kvittering på beløbet, da han ikke forstod at bruge mit kasse apparat, samt fiske kortene var hjemtaget til min hjemme adresse.

Samtidigt fortalte Rene mig, at Peiter havde fortalt mig at alle fiskene ved opsigelse af min kontrakt var Lerbæk Hovedgård’s nu, og disse var overdraget af Peiter til Rene, hertil svarede jeg Rene at dette ikke var tilfældet, fiskene var ligesom fastmonteret inventar og løst grej mit, da der ikke lå et overdragelses beløb til mig endnu, samt at under den samtale med Peiter havde jeg sagt ”åh” til fortolkningen om fiskene ikke ”ja”.

Rene blev ved med at snakke om at Peiter ville være med til at købe mit inventar, sammen med ham, samt lave forbedringer i anlægget, med grunden til mit ophør af lejekontrakten var jeg temmelig interesseret i at få belyst, hvilke forbedrings arbejder der ville blive iværksat af Peiter. Efter en del spørgen fik jeg oplyst, at det drejede sig om hjælp med etablering af opbevarings karret (dette fik jeg aldrig op at køre), samt etablering af en port for den sydlige indkørsel til området, WHAT denne var jeg også blevet lovet af Peiter før jeg underskrev erhvervs lejekontrakten, men denne port var aldrig blevet etableret.

Så jeg fortalte Rene om de 3 punkter, og sagde at Rene og Peiter i fællesskab ( i henhold til Rene’s udtalelse om at Peiter ville være med til at købe mit grej) , eller Rene alene kunne komme med et bud for mine forbedringer, her kunne som minimum trækkes oprensning ud ca. 57000 kr samt fisk ca. 26000 kr, så der resterede omkring 150000 kr, som Rene eller Rene og Peiter kunne give et fornuftigt bud på. Det skulle ikke være et bud omkring 10000 til 20000 kr, så ville jeg ikke stoppe med at grine dette år, samt komme med en forhammer og bruge 2 dage på at fjerne mit grej, og derefter 7 dage på at skifte berørte klinker på gulvene samt spartle og male alle væggene, så lokalerne blev efterladt som jeg overtog dem med en pejs og el – vand – afløbs forbindelser i gulvet i butikken. Derudover fortalte jeg Rene at i dette beløb, ville jeg forpligtige mig til at hjælpe ham godt i gang, så beløbet ville indbefatte et antal timer, som jeg ville hjælpe ham med især med focus på tilladelser til driften.

Rene svarede at han ikke ville snyde mig, så hans første størrelse på et overdragelses beløb var omkring 125000 – 150000 kr. Dette kommenterede jeg ikke, dette kunne først kommenteres når der lå et reelt tilbud på summen.

Rene og jeg aftalte, da Rene skulle have et møde med Peiter senere på dagen, ville han ringe til mig om søndagen, så vi kunne handle færdigt om mit ting i parken.

Men hvor var de nødvendige tiltag til udbedring af søernes forhold henne, som Peiter havde udtalt den 21-11-2010 :

Derefter fortalte Peiter at når disse udbedrings arbejder var udført, kunne og ville denne park blive den bedste i hele Danmark, og når de var blevet løst, så var det bare at sætte en annonce ind flere steder, og fortælle at alle problemer var løst og hvordan de var løst, så ville lystfiskerne komme tilbage igen.

Jeg kunne være 100 pct. sikker på at disse problemer blev løst hurtigst muligt, da han nu var bekendt med tilstedeværelsen af disse problemer, og at der ikke ville komme en ny forpagter på stedet før disse arbejder var udført.

Inden jeg ringede til Rene før mødet, havde jeg været søerne rundt, også for at lede efter spor af disse udbedrings arbejder, men fandt intet der tydede på, at noget var i gang sat.

Søndag morgen modtog jeg endnu en sms fra Rene:

Hej jan jeg kan først få et møde med Peiter i morgen kl 11.00. så ringer til dig så snart mødet er slut mvh. Rene.

Mandag den 04-04-2011 kl 10.30 ringede min mobil telefon, det var Peiter, han spurgte om jeg havde tid til at snakke, hvilket jeg svarede bekræftende til.

Peiter fortalte at siden kl 09.00 havde Balling og hans advokat været i telefonen, de var rasende over at status i Fiskeparken stadig var uløst, og at der i øjeblikket var 2 inde angående en evt. ny leje kontrakt, men det var ikke nemt i disse tider at låne penge i bankerne.

Samtidigt havde Balling’s advokat Nis Stemann Knudsen, forlangt at sagen nu blev afsluttet med underskrivning af ny lejer inden slutningen af ugen, og at de havde modtaget min liste med pris ansættelser på grej i parken, her kunne han fortælle mig at alt det oprydnings arbejde jeg havde lavet og værdiansat til 57000 kr tilfaldt parken omkostnings frit, hvortil jeg svarede at dette havde jeg skrevet på men sagt til Rene, at i forbindelse med at jeg var ophørt så kunne det trækkes fuldt ud af en evt. overdragelses sum.

Derudover så havde han snakket med mig telefonisk og sagt at fiskene i søerne var overgået til Lerbæk Hovedgård A/S den dag kontrakten stoppede, mens meldingen jeg havde givet til Rene var at fiskene var mine, dette var uholdbart da han havde sagt at fiskene var deres, hvortil jeg svarede at jeg sagde at mit svar dengang var et ”åh” ikke et ”ja”, da jeg var for paf til at sige andet.

I forbindelse med at kontrakten skulle underskrives denne uge, så havde Balling’s advokat sagt til Peiter, at jeg skulle overdrage nøglerne i dag inden kl 12.00, men Peiter havde forklaret advokaten at dette var umuligt, så jeg havde frist til fredag den 08-04-2010 kl 12.00 til at aflevere nøglerne.

Derudover fortalte Peiter mig at den aftale ham og mig havde lavet, var at vi begge havde 3 måneder til at gen udleje området, og disse 3 måneder var gået nu, så Balling’s advokat krævede en øjeblikkelig løsning, på mine forhold i parken herunder mit depositum på 30000 kr, hvortil jeg svarede ”nej” det er på 25000 kr. ekskl. moms, da jeg ikke er moms registeret længere.

Derudover skulle jeg vide at ejerforholdet var således at Balling ejede 60 pct. af Lerbæk Hovedgård A/S.

Samt Balling’s advokat havde også sagt, at jeg ikke måtte røre ting som var naglefaste i området, blandt andet ekspeditions disken, hvis denne blev fjernet skulle væggene gen etableres til status som før jeg kom, hvortil jeg svarede ”ja selvfølgelig ved en opsigelse af leje kontrakten ikke ved et ophør af denne”.

Samtidigt skulle jeg huske på, at hvis jeg fjernede betalings kassen skulle terrassen gen etableres, og Balling’s advokat var kommet med den melding, at dette skulle udføres af håndværkere for min regning, jeg måtte ikke udføre noget gen etablering på egen hånd.

Derudover skulle jeg huske, at hvis jeg fjernede facade skiltet skulle dette føres tilbage til det gamle skilt, så dette skulle laves og sættes op igen, hvortil jeg svarede at dette skilt var smadret inden jeg overtog lejemålet, hvortil Peiter svarede ”nej” dette skilt hang ifølge Balling’s advokat ved indkørslen ved overtagelse, nu bliver det lidt spøjst under forhandlingerne om lejemålet, begyndte dette skilt at hænge mere og mere, ca. 14 dage før underskrivelsen af leje kontrakten faldt en bolt ud, og skiltet faldt ned, og blev smadret, så dette fortalte jeg Peiter og spurgte om han havde glemt, at jeg havde ringet til ham og spurgt om de ville gemme det ødelagte skilt, hvortil han svarede ”nej smid det væk”.

Samtidigt skulle jeg huske at reelt da jeg havde opsagt lejemålet, så overgik alt til Lerbæk Hovedgård A/S den 02-02-2011, fisk – alt oprydning – alt inventar, og de beholdt depositummet hvis en evt. ny forpagter krævede tingene reetableret.

Jeg kunne fjerne alle løse dele fra stedet men alt andet var deres.

Samtidigt ønskede han at jeg fik nogle penge for mit grej, men jeg skulle have fortsat 6 måneder mere og solgt leje kontrakten, nu havde jeg opsagt leje kontrakten, så det var misvedligehold af  kontrakten da jeg ikke havde fortsat med at betale husleje, hvis jeg havde opsagt kontrakten og fortsat indbetalingerne så havde der ikke været et problem.

Men han kunne igen informere om at der var 2 inde angående parken, Rene som havde videre sendt min liste med udstyr til Lerbæk hovedgård A/S, efter vores møde i parken, så kunne Rene og mig finde en løsning eventuelt med at overdrage ham mit inventar, og så modtage et månedligt beløb som de modtog huslejen hver måned, når kontrakten var underskrevet.

Den anden part havde et helt andet koncept, her skulle alt ryddes og mit depositum bruges til reetablering, denne part ville også overtage parken pr 01-04-2010, men ikke åbne før næste år.

Alt dette skulle så afgøres i dag, om det blev den ene eller den anden lejer der kom ind, så jeg fik den melding at Peiter ville ringe til mig næste dag, med navnet på den nye forpagter.

Samtidig ville han lige fortælle at hans folk prøvede på at holde parken pæn, så de havde fyldt 8 sække med affald og fået dette fjernet fra området så parken fremstod pæn, samt betalt en vognmand for fjernelse af dette affald, dette var jo reelt min udgift da det var mit grej i parken, hvortil jeg svarede at ved overtagelsen af mig, fjernede jeg minimum 50 sække affald fra området.

Samtidigt skulle jeg lige huske at Balling’s advokat var en af de tunge drenge, så forventede udgifter til ham ville være omkring 100000 kr.

Min og Peiter’s slutreplikker blev, at jeg fortalte ham at min advokat var på ferie denne uge, ham ville jeg snakke med først inden jeg afleverede nøglerne, hvortil Peiter svarede at dette var ligegyldigt, disse nøgler skal afleveres senest fredag kl 12.00

Egne filosoferinger : Hvis Rene ikke kunne få fat i Peiter om søndagen, hvorledes kan Peiter så referere til mit oplæg angående pris ansættelser, samt hvor kom fristen på 3 måneder lige pludselig fra.

Derefter gik tiden med at vente på et opkald fra Rene som ville ringe umiddelbart efter mødet kl 11.00, men hvorledes samtalen med Peiter tog næsten 45 minutter, så vi lagde på omkring kl 11.15.

Dagen gik ingen opkald fra Rene, så jeg prøvede at ringe til ham men ingen forbindelse til hans mobil telefon. Ringede derefter til Rene’s medhjælper for at få en opdatering, medhjælperen sagde at han heller ikke kunne komme i kontakt med ham, men ville prøve igen og give min besked videre til Rene angående hans manglende kontakt til mig.

Modtog en sms fra medhjælperen tirsdag den 05-04-2011 kl 08:49:28 :

Har snakket med Rene.. hans telefon var gået ud i går.

Tirsdag den 05-04-2011 kl 09.30 ringede Peiter igen lidt tidligere end aftalt, han ville lige give mig navnet på Balling’s advokat, da det var et forkert navn han havde givet i går, så firma navnet er kielberg i Odense, hvorefter jeg fortalte ham at jeg var på vej ud til min advokat med nøglerne til Parken, så disse var overladt til min advokat fremover. Dette medførte følgende svar fra Peiter, at hvis de ikke havde nøglerne kl 12.00 fredag, så ville jeg få en regning, samt at depositummet kunne jeg betragte som inddraget af begge ejere. Han havde selv lige fået et anbefalet brev fra et lejemål i Brønderslev, så disse sager kendte han alt til.

Samtidig var der stadig 2 inde angående lejemålet, person 1 fra Fyn ville stadig rydde alt, men lægge parken brak til næste år, så han ville helst udleje den til Rene, men Rene’s problem var at banken kun havde sagt god for huslejen, han kunne ikke skaffe penge til mit grej, så en løsning kunne være at ligesom de modtog husleje, kunne jeg modtage et månedligt beløb for mit grej, eventuelt med Lerbæk hovedgård A/S som garant for dette beløb.

Jeg fortalte ham navn og adresse på min advokat, samt at al yderligere henvendelse skulle gå denne vej.

Egne filosoferinger part 2 : Eh hvorledes Peiter skulle komme med navnet på ny lejer, ikke navnet på advokaten.

Derefter afhentede jeg nøgle nr. 2 i Sæby hos JC fiskegrej.

Herefter til Brønderslev og aflevere begge ”c” nøgler til min advokat samt diverse papirer.

Modtog herefter en sms fra kommende ny lejer Rene tirsdag den 05-04-2011 kl 10:53:46 :

Hej jan. Jeg kan ikke få et møde med Jørgen og hans partner før på torsdag, det møde i går blev aflyst. Min mobil gik i stykker i går så derfor skriver jeg først til dig nu. Ringer til dig torsdag når jeg har snakket med Jørgen og hans partner. Jeg har købt en container af Jørgen for 1 kr men er interesseret i og købe nogle af dine redskaber og andet mvh Rene.

Brev afsendt fra min advokat den 05-04-2011 til Lerbæk Hovedgård A/S indeholdende 2 stk ”c” nøgler samt mine krav.

Torsdagen gik ingen opkald fra Rene som lovet.

Modtog herefter en sms fra kommende ny lejer Rene fredag den 08-04-2011 kl 08:33:58 :

Hej jan kan du ikke sende mig din mail adresse. For er selvfølgelig interesseret i og købe nogle af dine ting men ikke alt. Kim sagde i går at dig og jørgen ikke var helt enig om tingen i parken. Det vil jeg ikke blande mig i for du har altid behandlet mig godt. Det enest jeg har købt til parken er en container og den har jeg givet 1 kr for. Mvh rene.

Egne filosoferinger 3: Jeg er ikke dummere end at jeg kan gennemskue, samspillet mellem Peiter og Rene her, i forsøget på at få det hele for 0,00 kr. samtidigt med at jeg bliver glad for at komme ud af det så billigt, eh min e-mail adresse forefindes alle steder i butikken, selv på de flyers Rene sælger fiskekort ud fra. Så samspillet her er ikke til at tage fejl af. Derudover havde jeg fra flere sider fået meldinger om at Rene gik rundt nede i butikken og sagde, at alle disse ting bliver stående, det har Peiter lovet mig, da Jan ikke har råd til at pille dem ned og reetablere det hele.