|
Problemerne accelererer
1-10-2010 til 30-11-2010
Hele Oktober måned gik uden det
lykkedes mig at få fat i Peiter angående dato for et
møde, samtidigt faldt besøgstallet til 10 besøg om
dagen.
Så i samråd med min advokat
fattede jeg et brev til Lerbæk Hovedgård A/S, som
blev afsendt rekommanderet, så jeg var sikker på at
Jens Balling modtog eller så dette
Hjørring den 08-11-2010.
I forlængelse af den fremsendte
handlingsplan til Peiter for søerne i fiskeparken,
rettes der hermed påkrav om at bringe forholdene i
søerne i orden. Det er kun en af de tre søer, som
fungerer ordentligt.
Årsagen til problemerne skyldes
ifølge Kim Møller Hansen fra KMH-Miljø, at søerne
gennem en årrække har været fuldstændig plantedækket
i sommer halvåret, hvilket har givet henfald af
planter i efteråret i søerne med uforholdsmæssigt
højt indhold af organisk materiale på sø bunden til
følge.
Kim Møller Hansen har påvist,
hvilke tiltag som kræves, ligesom handlingsplanen
redegør for de nødvendige tiltag. Det er min
opfattelse, at søernes tilstand skyldes Deres
forsømmelse, inden jeg overtog lejemålet, hvorfor
ansvaret for at bringe forholdene i orden påhviler
dem.
Jeg anser manglerne ved søerne
som en væsentlig mangel, som kan begrunde, at
lejemålet ophæves.
De meddeles derfor en frist på
2 uger til at iværksætte de nødvendige arbejder for
at afhjælpe manglerne. Såfremt arbejdet ikke er
igangsat inden da, og ikke er færdiggjort inden 4
uger vil lejemålet blive ophævet.
Endelig fik jeg kontakt til
Peiter, han ringede 3 dage senere, da han var blevet
kontaktet af Jens Balling eller hans advokat
angående mit rekommanderede brev.
Meldingen fra Balling var at
jeg sagtens kunne komme ud af lejemålet, men hvis
jeg ikke betalte husleje for december måned 2010,
skulle jeg aflevere nøglerne senest 01-01-2011 til
Peiter, men Peiter havde sagt til Balling at dette
kunne han ikke forstå, med alle de penge og timer
som jeg havde lagt i området, så Peiter ville snakke
med mig først, om jeg virkelig ønskede at stoppe
lejemålet.
Hertil svarede jeg at Nej det
var ikke mit ønske, men at få igangsat udbedrings
arbejderne, for at få flere lystfiskere i parken
næste år, samtidigt fortalte jeg Peiter at
besøgstallet i hele oktober måned lå på 10 mand
dagligt, og indtil videre på ca. 3 besøgende dagligt
i november måned, og hoved parten til disse lave
besøgs tal, kunne henføres til muddersmag i fiskene
samt karpelusene.
Hvorefter vi blev enige om
at Peiter kontaktede biologen som havde udfærdiget
biolog rapporten, og aftalte en møde dato med ham,
så vi alle 3 holdt et møde, så der ikke blev lavet
nogle unødvendige udbedrings arbejder.
Herefter ville Peiter så
kontakte mig, angående dato og tid for dette møde.
Tiden gik igen uden at høre
fra Peiter angående møde dato og tid, så den
18-11-2010 kontaktede jeg biologen for opfølgning på
Peiter’s aftale om møde tidspunktet, stor var min
forundring da biologen fortalte, at han ikke var
blevet kontaktet af Peiter, Peiter havde haft 7 dage
til at kontakte ham i siden vores sidste samtale,
men jeg fortalte biologen at Peiter ville ringe
indenfor få dage, og aftale et møde os alle 3
imellem og også grunden til dette møde ( udbedrings
arbejder ).
Nu begyndte der at danne sig et
meget kedeligt puslespil i mit hoved, i henhold til
Peiter.
Utroligt nok ringede Peiter
igen den 20-11-2011: Peiter ville have at vide om
jeg havde betalt husleje for september – oktober –
november måned ???. Hvorledes og hvorfor, er
temmelig sikker på at hovedkontoret ville have
informeret Peiter, om eventuelle manglende
betalinger fra min side. Men jeg kunne kun svare
bekræftende til at husleje betalingerne var betalt
til og med den 30-11-2010. Peiter fortalte derefter,
at han havde snakket med Balling, angående husleje
henstand og meldingen var at 2010 var et regnskabs
år som snart var afsluttet, så huslejen for december
måned 2010 skulle betales normalt, men for at hjælpe
mig ville Peiter acceptere, at huslejen de første 3
til 4 måneder i 2011 blev udsat til senere på året,
hvor de så skulle betales fuldt ud. Dette fandt jeg
underligt, men kommenterede det ikke.
Spurgte derefter Peiter om
mødet med biologen, her svarede Peiter at dette ikke
var aftalt endnu, men ville blive det i starten af
næste uge.
Nu ved jeg ikke om det er mig
der er langsom, men nu begyndte alle alarm klokker
at ringe i hovedet, på nuværende tidspunkt havde jeg
brugt omkring 230000 kr , samt arbejdet omkring 3000
timer i anlægget, det vil sige en timeløn på ca. –76
kr/timen, samt konklusionen på at det var umuligt at
træffe Peiter for møde datoen med biologen – samt
betaling af husleje spørgsmålet fra Peiter.
Så jeg satte mig ned og
påbegyndte udregninger til en ny sæsong opstart, og
endte med at skulle investere yderligere 1500000 kr
i anlægget, uden garantier for at disse nødvendige
udbedrings arbejder overhovedet blev påbegyndt, og
med oktober – november besøgstal in mente, satte jeg
mig over til fruen og fremlagde tallene for hende,
vi blev enige om at tiden til at trække håndtaget
for ” Fuld Stop ” var nået.
Dagen efter kørte fruen og jeg
i parken for at checke denne, samt påbegynde
udflytning af private effekter i butikken, utroligt
nok under dette besøg kom Peiter igen i parken for
at lufte sin hund, efter endt luftning af hunden,
fik jeg fat i ham udenfor butikken og fortalte ham
min beslutning om ” Fuld Stop ”, dette kunne han
ikke forstå overhovedet, men jeg fortalte ham at den
var uigenkaldelig, stadig kunne han ikke forstå det
med alle de penge og timer jeg havde lagt i
anlægget.
Derefter fortalte Peiter at når
disse udbedrings arbejder var udført, kunne og ville
denne park blive den bedste i hele Danmark, og når
de var blevet løst, så var det bare at sætte en
annonce ind flere steder, og fortælle at alle
problemer var løst og hvordan de var løst, så ville
lystfiskerne komme tilbage igen.
Jeg kunne være 100 pct. sikker
på at disse problemer blev løst hurtigst muligt, da
han nu var bekendt med tilstedeværelsen af disse
problemer, og at der ikke ville komme en ny
forpagter på stedet før disse arbejder var udført.
Herefter gik vi over til at
snakke om alle de forbedringer jeg havde lavet, og
blev enige om at en ny lejer kunne overtage alle
mine tiltag, ved underskrivelsen af en ny
lejekontrakt med en ny lejer, og jeg kunne få en
bedre betaling for alle mine ting end ved at fjerne
dem fra området.
Men et er mundtlige aftaler et
andet er skriftlige aftaler, så dagen efter snakkede
jeg igen med min advokat og sendte følgende brev til
Lerbæk Hovedgård A/S.
Hjørring den 22-11-2010.
I forlængelse af brev afsendt
den 08-11-2010, angående tidsfrister for nødvendige
tiltag på parken, har jeg konstateret at de
nødvendige arbejder ikke er påbegyndt dags dato,
hvormed jeg ophæver lejemålet pr. 30-11-2010.
I henhold til mundtlig aftale
med Peiter den 21-11-2010, lader jeg mit inventar og
vedligeholdelses grej forblive på adressen, i
forbindelse med en eventuel ny forpagter på
adressen, hvis dette ikke er muligt ønsker jeg en
skriftlig tilkendegivelse om at nedtage og flytte
mit inventar og grej.
Dette resulterede i at jeg den
24-11-2010 modtog et brev fra Lerbæk Hovedgård A/S,
med følgende indhold 1 stk. kredit nota angående
regning for huslejen for december måned, herligt
både Peiter og Balling anerkender, at det er ophør i
forbindelse med fejl og mangler i lejemålet.
Herefter ringede jeg til
Peiter, utroligt nu bliver telefonen svaret hver
gang jeg ringer, for at aftale et møde i parken i
forbindelse med ophøret af lejekontrakten.
Her svarer Peiter at jeg ikke
behøver skynde mig, med alt det gode arbejde jeg har
lagt i parken, så der er ingen hast med at rydde
butik og arealer for mit løse udstyr samt inventar.
Jeg har hans tilladelse til at bruge den nødvendige
tid, nu alt mit grej forbliver på adressen til en
evt. ny lejer at købe.
Vi aftaler et møde i parken den
12-12-2010 for videre forløb.
Her vil jeg lige indskyde
opsigelses frister i henhold til indgåede
lejekontrakt.
§5.1. Lejer kan opsige
lejemålet med et varsel på 6 måneder til fraflytning
den 1. i en måned.
§5.2. Lejer kan dog tidligst
opsige lejemålet til fraflytning den 01. juni 2012.
§ 15.5. Uddrag af denne : Lejer
har reetableringspligt, med mindre dette krav er
skriftligt frafaldet af udlejer.
Disse paragraffer er gældende
for opsigelse af kontrakten, men bortfalder da der
er brugt ophør pga. fejl og mangler.
Den 30-11-2010 kører fruen og
jeg så i parken igen for at tømme den yderligere,
inden lejekontrakten ophører, samt fjerne alle
fiskekort fra selvbetjenings området og rengøring af
lokalerne.
|