Krigen starter 10-3-2011 til 1-4-2011

Tiden gik igen uden at jeg fik mit depositum refunderet, indtil den 20-03-2011 hvor jeg pludselig modtog en sms fra en som havde hjulpet mig med karpe fiskeri igennem sæsonen 2010 i parken, herunder flytning af karper til den midterste sø, som jeg på daværende tidspunkt troede, var den eneste sø som afgav mudder smag i ørrederne.

”Hej jan jeg har overtaget fiskeparken fra den 01-04-2011 – 15-04-2010 så jeg vil gerne have et møde med dig angående de ting du har i fiskeparken og ha priser pr stk. du har derude, da jeg gerne vil købe nogle af dine ting ikke ting til butikken da jeg kun skal stå for fiskeparken.

Nu var det lige før at jeg hang fast i loftet i neglene i mit eget hus, viste min kone sms’en og vi blev enige om at en evt. ny lejer skulle komme til mig fra Peiter, så vi alle 3 kunne sætte os ned og snakke om det, hvad blev der lige af Peiter’s udtalelse den 21-11-2010:

Derefter fortalte Peiter at når disse udbedrings arbejder var udført, kunne og ville denne park blive den bedste i hele Danmark, og når de var blevet løst, så var det bare at sætte en annonce ind flere steder, og fortælle at alle problemer var løst og hvordan de var løst, så ville lystfiskerne komme tilbage igen.

Jeg kunne være 100 pct. sikker på at disse problemer blev løst hurtigst muligt, da han nu var bekendt med tilstedeværelsen af disse problemer, og at der ikke ville komme en ny forpagter på stedet før disse arbejder var udført.

Men med en eventuel ny lejer i spil satte jeg mig til at vente på et udspil fra Peiter.

Dette kom fredag den 25-03-2011 hvor Peiter ringede til mig, han ville bare fortælle mig at sidste weekend havde Balling’s advokat og en anden P&T ejer samt Peiter gennemgået området.

I henhold til Balling’s advokat tilhørte alle fiskene i søerne dem, da jeg havde opsagt lejekontrakten, så den dag kontrakten var opsagt var de automatisk tilfaldet Lerbæk Hovedgård’s A/S ejerskab, her blev jeg vist lidt paf og svarede hverken ”ja” eller ”nej” men ”åh”, derudover havde advokaten sagt at jeg ikke måtte fjerne noget fra parken overhovedet som var skruet eller naglet fast af mit udstyr, og angående mit betalings anlæg, hvis jeg fjernede dette skulle hele terrassen reetableres som før jeg overtog parken. ( ja korrekt i henhold til § 15.5 ved opsigelse, men ikke ved ophævelse ).

Derudover havde advokaten sagt at de beholdte mit depositum til en eventuel udbedring ved fjernelse af mit grej, og dette punkt kom fra Balling’s advokat, da ejerforholdet af Lerbæk Hovedgård A/S var i favør til Balling, nu begyndte jeg virkelig at undre mig, under alle andre samtaler var ejerforholdet 50 – 50 men ikke nu.

Yderligere derudover havde den anden P&T ejer sagt, at der ikke var tale om et slam lag eller karpelus i søerne, men en forurening af søerne, og denne forurening af søerne var jeg til dels skyld i ved klipning af vandkant – vandspejl bevoksningen af grøden i søerne, jeg må indrømme at jeg normalt ikke bliver mundlam, men i dette tilfælde lyttede jeg kun uden kommentarer.

Derudover skulle jeg huske at det var en erhvervs leje kontrakt, ikke en privat leje kontrakt, vi begge havde under skrevet ved leje målets begyndelse.

Samtidigt ville han lige fortælle at både P&T ejeren samt advokaten, ikke kunne forstå at jeg ikke beholdte parken 6 måneder længere og prøvede at sælge lejekontrakten videre, samt at han var blevet kontaktet af 2 nede i landet og 1 i lokal området angående overtagelsen af lejemålet, 1 af dem nede i landet ville rydde alt og åbne i et helt nyt koncept, så her skulle mit depositum bruges til reetablering, mens manden i lokal området ville bibeholde det hele.

Efter samtalen må jeg nok indrømme at jeg var lidt rundt på gulvet, prøvede umiddelbart efter samtalen at fange min advokat, men han sad i retsmøde.

Mandag morgen modtog jeg igen en sms fra den nye lejer :

Hej jan jeg vil bare høre om du kan komme ned i fiskeparken i løbet af ugen, da jeg har forpagtet fiskeparken fra den 1.4, jeg er måske interesseret i at købe nogle af de ting du har i fiskeparken hvis vi kan blive enige om prisen, jeg er i fiskeparken fra på torsdag.

Okay nu havde Peiter udmeldt at 1 i lokal området var interesseret i lejemålet, og vedkommende skrev direkte at han havde overtaget lejemålet.

Så jeg ringede til den nye lejer tidligt mandag morgen, og vi aftalte at mødes i parken sidst på ugen for at se på tingene.

Senere mandag den 25-03-2011 lykkedes det mig endeligt at fange min advokat.

Hertil skal indskydes at det eneste skriftligt jeg har modtaget fra Lerbæk Hovedgård A/S’et til dags dato er underskriften på erhvervs lejekontrakten af begge parter samt kredit notaen for husleje for december måned 2010.

Min advokat og jeg blev dog enige om at afvente mit møde med ny udlejer, inden vi tog stilling til et videre forløb i sagen.

I løbet af ugen havde jeg lavet en komplet liste og priser ekskl. moms på indkøbs priser på alt mit grej, samt en pris vurdering på arbejdsløn 200kr/time ekskl. moms, i alt havde jeg en samlet sum på denne liste på omkring 230 000 kr. Samt udarbejdet en strategi sammen med min advokat.

Denne strategi bestod af 3 punkter :

Punkt 1: Ville fremlægge for ny lejer at mit krav var en 100 pct. tilbage betaling af mit depositum fra udlejerne.

Punkt 2: Fremlæggelse af listen med mit beløb for inventar, dog med forhandlings mulighed for ny lejer om prisen for inventar og grej.

Punkt 3: i forbindelse med de tidligere 2 krav, skulle der udfærdiges et dokument, hvor ny lejer overtog alt mit grej, og alle forpligtelser i forbindelse med det arbejde der var udført på stedet af mig, så ved underskrivelsen af dokumentet af alle 3 parter var jeg 100 pct. ude af alt i parken.

Nå men weekenden meldte sit indtog, så jeg tænkte at jeg hellere måtte forhøre mig hos den lokale grej forretning i området, da JC fiskegrej og jeg havde etableret en aftale med salg af hans fiskegrej i butikken på kommissions basis.

Så jeg ringede til  Jesper JC grej lørdag den 02-04-2010 for at høre om han havde hørt noget om parken, samt for at huske ham på at han stadig havde 2 salgs stativer samt et par andre dele i fiskeparken, så disse ikke overgik til ny lejer.

Jo han havde hørt rygter om at 2 af mine fiske betjente fra sidste år havde overtaget lejemålet, samt at der blev hevet masser af fisk op af søerne i øjeblikket, det væltede ind med fangster på fangster.dk fra fiskeparken af mine fisk.

Mit svar til Peiter angående fiskene i søerne var et ”åh” han måtte tolke et ”åh” = ”ja” siden at fiskeriet var i gang i parken, så det var nok bedre at komme ud af starthullerne og få checket parken og mit grej, senere har jeg fundet ud af at fiskeriet startede umiddelbart efter isen slap søerne.

Så gang i futterne og babu babu af sted til parken, jeg ankom hertil kl 10.00 denne lå øde hen ingen tilsted, så jeg startede med at checke mit grej udendørs i området, det eneste jeg ikke kunne finde var min vandcykel, og så kunne jeg se at ny lejer var flyttet ind i butiks lokale med hans grej og ting.